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20750元/平,保利置业拿下东部新城核心区以东片区地块

2019-09-25 作者:小静 来源:爱居好房综合整理 点击 评论

今天上午,东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块正式出让。该地块位于东部新城核心区以东片区,东至沙洲路,南至苳家横河北侧沿河绿带,西至盛梅北路,北至宁东路。地块出让面积为70900平,1.0<容积率≤1.92,建筑密度30%,限高36m,拍卖起始价17500元/平,竞买保证金48000万元,用地性质为二类居住用地。


最终该地块被保利置业以20750元/平+7400平投报配套用房面积拿下,溢价率为18.6%。


东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块详情

地块详情


拍卖开始时间:2019年9月25日10:00;限时竞价开始时间:2019年9月25日10时04分;缴纳竞买保证金截止时间:2019年9月24日16:00。


出让条件:


据出让文件显示,(1) 该地块出让楼面地价的上限为20750元/平方米,当竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过竞报配建人才安居房面积的程序并按竞报人才安居房配建面积最大者得的原则确定竞得人。竞投配建的人才安居房建成后无偿移交给宁波市东部新城开发建设指挥部。

竞投配建的人才安居房套型建筑面积在90-140平方米左右,须集中按幢按单元布置,人才安居房装修配置标准需与项目中其他同类型住宅产品配置标准保持一致,或不低于本项目中住宅产品的最低配置标准。根据竞投配建面积,在方案报批阶段确定具体配建位置及配置标准报指挥部审定。当实际配建面积与竞投的人才安居房面积不一致时,差额面积按照首次备案同类型产品均价,多退少补。其它未尽事宜由竞得人与市东部新城开发建设指挥部协商解决。

(2) C3-3-1#分地块(城市道路用地)由市东部新城开发建设指挥部出资并组织实施。


东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块位置

地块位置


商业上,地块出发10分钟车程内即可到达城市之光、宁波中心、宏泰广场、银泰城、宁波文化广场等,满足高品质生活需求。

教育上,地块距在建邱隘镇九年一贯制学校仅600米。此外,地块2公里范围内还有宁波赫德实验学校、宁波市新城第一幼儿园,教育资源充沛。

医疗上,沿会展路10分钟内就可直达宁波市眼科医院和鄞州人民医院分院,就医无忧。

土市上,2016年以来地块周边成交12宗涉宅地,成交楼面均价11817元/平。其中,2017年10月成交的东部新城核心区以东片区C1-3#地块(保障性住房面积2800平方米)以及2019年4月成交的东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块(配套用房面积21200平方米)楼面价最高,为20750元/平,竞得者为绿城。